Terreno rústico inserido em zona de construção com uma área total de 524 m2, localizado em São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, inserido numa zona habitacional tranquila.
O terreno tem declive acentuado e provido de uma excelente exposição solar, dispõe de 12 metros de profundidade por 27m de largura, permitindo a construção de uma moradia. Conta ainda com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica e de água/saneamento.
A sua ótima localização, em zona habitacional consolidada, permite-lhe pela proximidade à costa marítima, aceder às várias praias existentes (600m do areal da Praia de Brito), ciclo pista, cafés, restaurantes, casino e outros tipos de comércio e serviços.
Segundo o Plano Direto Municipal de Vila Nova de Gaia, este terreno insere-se em “Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias”, tendo o seguinte regime de edificabilidade: moradia até 2 pisos, com possibilidade de 3º desde que não ocupe mais de 50% da área do piso imediatamente inferior. Mais se informa que existe um projeto urbanístico para continuação das infra-estruturas de de estrada e passeios existentes no local, o que obriga a uma cedência de cerca de 50% da área de terreno a domínio público.
Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

• Acesso Pavimentado
• Iluminação Pública
• Ligação à Rede de Saneamento
• Ligação à Rede de Águas
• Ligação à Rede elétrica
• Vista de Campo