Terreno urbanizável com 1.700 m2, localizado na Zona de Seixo Branco, na freguesia de Válega, concelho de Ovar.
Inserido numa zona bastante tranquila, onde existem algumas habitações nas proximidades, o terreno fica a apenas escassos 1500 metros de distância do centro de Válega, onde poderá desfrutar de todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para cafés, padarias, transportes públicos e espaços de lazer, entre outros.
O artigo conta com uma frente de 15 metros e uma profundidade máxima de 100 metros, o que estando virado a Sudoeste, confere-lhe uma boa exposição solar. Tem o formato parecido com um retângulo, estando equilibrado quer em largura, quer em comprimento.
Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM revisto em 2024, refere que o solo se encontra classificado nos primeiros 50 metros do eixo da via, como Espaço Urbano de Baixa Densidade, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.60 e o número máximo de pisos acima do solo é de 2 pisos, com uma fachada máxima de 7,5 metros.
Depois dos primeiros 50 metros do eixo da via, o solo encontra-se classificado como Espaço Agrícola de Produção, onde poderá criar o seu jardim ou cultivar algumas árvores de fruto.
O terreno de declive plano, conta ainda com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede de água, elétrica e saneamento, mas não se encontra murado.
Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, na freguesia de Válega, então este terreno poderá ser ideal para si.
Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

• Acesso Pavimentado
• Iluminação Pública
• Ligação à Rede de Saneamento
• Ligação à Rede de Águas
• Ligação à Rede elétrica
• Vista de Campo